2月26日，统一的不动产登记簿证月发布。还包括《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产注册证明》的统一的不动产登记簿证样式3月1日起全面落成。
环绕这件事儿，一系列原生派生的不动产注册话题再行无以规避。不会经常出现挤兑吗对楼市影响几何？不动产统一注册立刻要实行了，你说道，有多套房子的人会会挤兑？如果抛掷了，房价不会会因此而降下来呢？30岁的郑州居民蒋如林早已成婚生子，目前仍租房居住于，仍然等着使出买房时机。
蒋如林的问题极具代表性。尽管实行不动产统一注册的想法并非叛房价，但不可否认其对房地产市场的客观影响。利用不动产统一注册，个人住房信息家底不明现状未来将会获得转变。中原地产首席分析师张大伟说道：这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控，改变到存量环节调控的最重要标志性事件。
目前我国房地产行业转入存量调整阶段，区域分化显著，去库存将是2015年市场的主基调。根据国家统计局数据，2014年年末，全国商品房待售面积再创新高，约6.2亿平方米，比2013年末减少1.3亿平方米，住宅待售面积多达4亿平方米。
尽管部分市场研究机构预计，随着不动产注册加快，大户型二手房供应将之后减少，可能会造成部分持有人多套房业主上海证券交易所激增，但对于整个房地产市场会产生过大影响。中国房地产协会名誉副会长朱中一指出，不动产注册和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容，但房价主要还是由供需、预期等因素要求，不动产注册制度本身会对房价产生过于大影响。部分访谈专家指出，条例实行将使决策更加科学、精准，不利于建构房地产市场身体健康发展的长效机制。
房地产税还有多近按套还是按面积征税？针对房地产税山雨欲来的报导，不动产注册局负责人说道，尽管不动产统一注册是不动产税收的技术基础，但税收问题不能根据税法有关拒绝，依税收法定原则，由国家依法要求。毋庸置疑，不动产注册是房地产税征税适当的技术条件，对房产征税保留环节的税顶多再行搞清楚每个人到底有多少套房。同时，不动产注册的信息承托，也将让房屋出让交易环节的契税、个税等征管获得强化。
不动产注册靴子落地后，不会有人出于房地产税渐行渐进的原因，将享有的多套房产出售，因为从已获释改革信号看，房地产税征税不会确保居民基本住房表达意见，主要瞄准多余房产，房产就越多保留环节的税负将越重。中国社科院副研究员陈飞说道：不动产统一注册的实行，意味著房地产税征税脚步日益邻近，对于商品房投机者将是相当大压制，不会胁迫部分空置房转入市场，有望有效地减少已售住房空置率。当然，房地产税征税的技术条件不仅还包括详尽理解每个人到底享有多少房产，还包括房地产的评估技术等。
更加简单的是税制设计，到底什么却是居民基本住房表达意见，按套征税还是按平方米征税更加合理？种种问题踏一发动全身，必须全面考量。众所周知，法律是目前房地产税改革的路径。这项改革将由全国人大常委会联合，强化调研，坚实前进。
这是说道，房地产税征税将主要各不相同法律进程，各不相同获得改革共识、增加阻力、协商关系的进程。会一蹴而就，但不会在预期轨道上前进。一些专家也指出，技术条件并非房地产税征税不可逾越的障碍，更加最重要的是让这一税种的征税有理有据。
与我国增值税、营业税等绝大部分不含在价格中的间接税比起，有显著直接税性质的房地产税如何必要从百姓口袋中拿钱，难道还与税收法定、支出半透明等大主题改革密切连接。产权话题难止商品房70年后怎么办？随着统一不动产登记簿证全面落成，另一个问题浮出水面房产、地产统一注册突显商品房土地70年使用权问题。
土地是不动产的核心。我国经济发展的很多问题，核心就是土地。中国社会科学院研究员杨重光说道，不动产统一注册是物权法的拒绝。
而物权法还有许多拒绝尚待实施。商品房土地70年使用权届满后怎么办，不会在不动产统一注册过程中显化。随着不动产注册前进，注册这一技术问题背后的产权问题不会更加清晰，依法改革任务也不会更加具体。
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